<span style="font-weight: bold;">KOGAN Gestion Inmobiliaria</span><br><br><span style="font-weight: bold;">Garlot Uno – Dúplex a estrenar con patio en Barrio Jardín</span><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">En venta unidades tipo dúplex desarrolladas en dos plantas, ubicadas en un conjunto de solo tres viviendas sobre calle Ing. Marcelo Garlot 2759, en el corazón de Barrio Jardín. Zona residencial, tranquila y con excelente conectividad.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Cuentan con 100,60 m² cubiertos, galería con asador y patio privado. <br>Ambientes cómodos, materiales de calidad y distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para renta inmediata.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Distribución:</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br>Planta baja: ingreso jerarquizado, estar-comedor, toilette, cocina separada con comedor diario, galería techada con asador y patio privado.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br>Planta alta: dormitorio principal en suite con placard, segundo dormitorio también con placard, baño completo, circulación amplia.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Características destacadas:</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Construcción tradicional</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Cocina y dormitorios con muebles instalados</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Preinstalación para calefactores</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Calefón incluido</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Portón vehicular y acceso peatonal independiente</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Parquización y terminaciones listas</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Servicios individuales: Luz y gas. Agua compartida entre unidades.<br>Subdivision aprobada!</span></div><div><span style="font-style: italic;">Listo para 1º escritura!</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Una opción lista para habitar, con excelente proyección y bajo mantenimiento.<br><br>POSESION APROXIMADA AGOSTO 2025</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Consultanos para agendar visita o conocer opciones de inversión en la zona.</span></div><div><br></div><div><br></div>