<div style="line-height: 1.2;"><div><span style="font-weight: bold;">KOGAN Gestión Inmobiliaria</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br><span style="font-weight: bold;">Vende Housing en obra – Módulo 5 – Rafael Sanzio 581 – Barrio Jardín Hipódromo – Córdoba Capital</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br><span style="font-style: italic;">Conjunto residencial cerrado compuesto por 5 unidades tipo dúplex de 130 m² cubiertos cada una, en un terreno de 820 m².</span></div><div><span style="font-style: italic;">Ubicado en una zona residencial en consolidación, con excelente conectividad a Av. Valparaíso, Circunvalación y espacios verdes. Entorno con fuerte desarrollo de proyectos de escala media, ideal para vivienda familiar o inversión a futuro.</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Estado de la obra</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Avance estimado: 25%</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Tres de las cinco unidades cuentan con losas de primer piso ejecutadas</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Estructuras levantadas: mampostería y losas</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Terreno con escritura</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Proyecto presentado en Municipalidad (instancia previa)</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Distribución por unidad</span></div><div><span style="font-style: italic;">Planta Baja: Estar, comedor, cocina, toilette, cochera, patio con asador</span></div><div><span style="font-style: italic;">Planta Alta: 2 dormitorios, baño sectorizado, rincón de estudio</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Superficie del terreno</span></div><div><span style="font-style: italic;">- 820 m² totales</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Lote regular de aprox. 12,90 m x 63,70 m</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Ingreso común y circulación interna</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Características constructivas</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Sistema tradicional sobre platea de hormigón armado con sustrato mejorado</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Mampostería portante de bloques cerámicos huecos de 18 cm</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Losa maciza de hormigón armado de 10 y 12 cm</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Canal sanitario incorporado en fundación</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Caños eléctricos previstos en losas</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Precio de venta</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">U$S 210.000</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br>Una propuesta ideal para desarrolladores o inversores que busquen retomar una obra en marcha con base sólida, en una ubicación con alto potencial de valorización.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Consultanos y conocé más.</span></div><div><span style="font-weight: 700; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br><br></span><br></div><div><br><br><br><br><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br><br></div><div><br></div></div>